La mora
El recargo del que arrastra deuda — cuánto es, sobre qué se calcula y sobre qué no.
La fórmula, dicha en castellano
Por porcentaje: mora = % × lo que debías (el saldo que arrastrás), redondeado al centésimo. Por monto fijo: siempre el mismo recargo, en la moneda principal. Y solo sobre deuda — un crédito a favor no devenga nada.
Por porcentaje
El edificio cobra 10 % de mora. La base es el saldo anterior — lo que la cuenta debía al empezar el mes —, no los cargos nuevos:
| Unidad | Saldo anterior | La cuenta exacta | Mora | Total del mes |
|---|---|---|---|---|
| 101 | $ 2.500,00 | $ 250,00 | $ 250,00 | $ 2.750,00 |
| 102 | $ 123,45 | $ 12,345 | $ 12,35 | $ 135,80 |
| 103 | −$ 400,00 | no devenga | $ 0,00 | −$ 400,00 |
La 102 muestra el redondeo: 10 % de $ 123,45 da $ 12,345 — y medio centésimo no se factura, así que sube a $ 12,35. Y la 103, la otra regla: su saldo es un crédito a favor, y sobre un crédito no corre mora.
Por monto fijo
Acá el recargo es $ 150,00, debas lo que debas — el mismo para una deuda de $ 800,00 que para una diez veces más grande:
| Unidad | Saldo anterior | Mora | Total del mes |
|---|---|---|---|
| 101 | $ 800,00 | $ 150,00 | $ 950,00 |
| 103 | −$ 200,00 | $ 0,00 | −$ 200,00 |
La 102 no aparece: no arrastraba nada, así que no tiene ni saldo ni mora — y sin nada que comunicar, el cierre no le emite línea por esto.
Cuándo se cobra
En este cierre: el recargo aparece en la liquidación del mes como «Recargo por mora», sumado al total. Y si tampoco se paga, entra al saldo que viaja al mes siguiente — donde, si el edificio cobra mora por porcentaje, vuelve a devengar como parte de la deuda. La deuda vieja sale cara: esa es, honestamente, la idea.
Casos borde, sin vueltas
El crédito no devenga. Un saldo a favor jamás genera recargo — la mora corre únicamente cuando el saldo arrastrado es deuda.
La mora fija vive en la moneda principal. Un monto fijo en pesos no tiene sentido sobre una deuda en dólares: si la línea está en otra moneda, el recargo fijo no se aplica. La mora por porcentaje sí corre en cualquier moneda — un porcentaje no necesita traducirse.
El medio centésimo sube. La mora por porcentaje se redondea al centésimo más cercano, y el empate ($ 12,345) redondea hacia arriba.