Las exenciones
Qué pasa cuando una unidad no paga una categoría de gasto — y quién absorbe su parte.
La fórmula, dicha en castellano
La unidad exenta sale del reparto de ese gasto. El gasto entero se reparte entre las que quedan, según sus milésimas — la división ya no es entre 1.000, sino entre las milésimas de las que participan.
El ejemplo: la 103 no paga ascensor
Un edificio puede declarar que una unidad está exenta de una categoría — el caso típico: un local en planta baja que no usa el ascensor. La exención no achica el gasto: el ascensor costó lo que costó. Lo que cambia es entre quiénes se reparte. Acá, $ 8.000,00 de ascensor, con la 103 (200 milésimas) exenta:
| Unidad | Milésimas | Si nadie estuviera exento | Con la 103 exenta |
|---|---|---|---|
| 101 | 500 | $ 4.000,00 | $ 5.000,00 |
| 102 | 300 | $ 2.400,00 | $ 3.000,00 |
| 103 | 200 | $ 1.600,00 | no paga |
| La suma | $ 8.000,00 | $ 8.000,00 | |
Mirá la 101: sin exención pagaba $ 4.000,00; con la 103 afuera paga $ 5.000,00. Su cuenta ahora es $ 8.000,00 × 500 ÷ 800 — el divisor son las milésimas de las que participan (500 + 300), no 1.000. A eso le decimos que el reparto se renormaliza: a los que quedan les toca más, en la misma proporción de siempre entre ellos.
Por qué la suma sigue cerrando
Porque es el mismo prorrateo por resto mayor de siempre, solo que con menos participantes. El total entra completo al reparto y sale completo repartido: las dos columnas de la tabla suman $ 8.000,00, con y sin exención.
Casos borde, sin vueltas
La exención es por categoría de gasto, nada más. No alcanza a las cuotas de fondo: si una unidad declara exención de algo que resulta ser un fondo, la cuota se le cobra igual y el cierre marca el conflicto para que lo resuelvas.
¿Y si todas las unidades están exentas? El gasto no tiene entre quiénes repartirse: queda como plata sin asignar y el cierre no se puede aprobar hasta que lo corrijas. Eximir a todos no hace desaparecer el gasto.
¿Y si a la unidad exenta le escribiste un monto propio? En un gasto a unidades específicas con montos por unidad, el monto escrito a mano gana: se le cobra lo declarado y el cierre avisa el conflicto — vos escribiste las dos cosas, y una contradice a la otra.